近鉄ファシリティーズ

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設備管理

設備管理

設備維持からコスト削減、
トラブル対策まで幅広く

設備管理

電気設備/空調設備/給排水衛生設備/
防災設備/昇降機/
設備等の運転保守管理/
法定点検及び定期点検・整備

設備管理

予防保全型管理により
資産価値を最大限に維持向上

建築物や設備機器に対して、日常的な管理に加え、法定点検、定期点検、メンテナンスを行います。突発的故障及び二次的被害を抑制し、施設の資産価値を最大限に維持向上させるため、予防保全を念頭においた維持管理計画を作成し実行します。また、PDCAサイクルによって維持管理の品質向上を図り、施設に合わせた最適化を図ります。

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もしもの時の機動力で迅速な対応

高度な教育訓練を受けたスタッフによる、24時間365日オンコール対応のカスタマーズセンターを設置しています。異常や緊急事態が発生した時は直ちに現場に急行し、設備の故障や不具合への早期対応を行います。また必要に応じて各事業拠点からも出動し、迅速な対応を可能としています。

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ライフサイクルマネジメントによる
建物の長寿命化

建物を良好な状態に保つためには多額の費用を要するため、修繕は長期的な視点に基づき、的確に実施することが必要となります。当社では、管理情報や建物調査の情報を当社のデータベースと照合し、適切な修繕時期や費用の予測・分析を行ったうえで提案しています。外壁や屋上防水などの建物本体から給排水・電気設備の設備まで、フルサポートが可能です。

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エネルギーマネジメントによるコスト削減

エネルギーの消費概要や契約状況の精査、CO2排出量、エネルギー消費原単位の算定など、エネルギーデータの分析と評価を行ったうえで、省エネルギー装置の導入を提案するだけでなく、エコチューニングによる運用改善を図り、運用コスト(水光熱費)の削減や高効率機器導入などの省エネルギー対策を提案します。また、太陽光発電などの再生可能エネルギーの効率的な利用に努めます。最新の法令などを熟知したうえで、綿密な計画を立て、コスト削減を実現してまいります。

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BCP支援活動

予想される災害リスクに備えて、事前対策活動を行っております。各施設の防災計画に基づいて、発生が予想される災害に対し、災害情報の入手、被害予想の算出、避難経路の確認、通信手段や水源などの検討、各災害の状況に合わせた設備機器などの復旧マニュアルや行動マニュアル策定、防災訓練などを実施、積極的に支援することで、災害リスクの低減と二次災害の防止に努めます。

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独自に蓄積した豊富なノウハウ

当社では故障や事故などが起こった際、その原因究明、対策や予防措置の情報を集約しており、自社内で情報共有することで、故障や事故の未然防止につなげています。多種多様な施設の管理情報と各設備機器に関する豊富な知識、地域や施設の特性に適応する技術力を持ちつつ、スケールメリットを最大限活用した維持管理を実現します。

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